Ref : 63_2346_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Cournon-d'Auvergne (63800)
Loyer : 54 000 € / an
Surface 440 m²
Description du bien
Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise Ne cherchez plus ! Nous avons une occasion rare à vous proposer : un local commercial de 440 m² idéalement situé à l'angle de l'avenue d'Aubière à Cournon.
Caractéristiques du local :
- Superficie de 440 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec porte sectionnelle sur l'arrière.
- Emplacement d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées.
- Grand parking public à proximité immédiate.
- Emplacement rare dans une zone dynamique.Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ce local est le choix idéal pour vous.
Sa situation géographique stratégique, sa visibilité et son grand parking public font de lui un emplacement de choix pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle.
Activité de restauration non autorisée.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/rMtXizRpH9c
ou rechercher la vidéo rMtXizRpH9c sur Youtube.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant.
Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Carrelages
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Terrain bitumé
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 6 514 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: Bus : La ville de Cournon-d'Auvergne est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau T2C, notamment les lignes C, 22, 23 et
- Autoroute: Cournon-d'Auvergne est accessible via l'autoroute A75.
Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |