LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Belle visibilité sur axe passant - 175 m² avec vitrines et parking Situé sur un axe passant de la commune des Angles, ce local d'environ 175 m² bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines. Il dispose également d'un parking facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement. Dans sa configuration actuelle, il propose un agencement composé de plusieurs espaces indépendants, pouvant convenir à une activité commerciale (hors commerce de bouche), professionnelle ou tertiaire. Il se compose de : - Deux grandes vitrines sur rue ; - Trois bureaux avec séparations vitrées ; - Trois autres espaces aménagés, dont une salle de réunion. L'ensemble offre des espaces lumineux et agréables, avec une configuration permettant différentes possibilités d'exploitation selon l'activité envisagée. Conditions financières : - Loyer mensuel : 2 900 Euros HT ; - Provision sur charges : 100 Euros/mois ; - Provision sur taxe foncière : 435 Euros/mois ; - Dépôt de garantie : 2 900 Euros Une opportunité à découvrir sur le secteur des Angles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.