Ref : 2206067-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIA À LOUER - 174 M² - LYON 1
Lyon (69001)
Loyer : 145 008 € / an
Surface 205 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'angle d'exception d'une superficie utile de 174 m² (205 m² au sol), idéalement situé sur la rue de la République, au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à sa vitrine d'angle stratégique au sein d'une artère piétonne à très fort passage, ce bien d'envergure comprend un espace de vente de 114 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un niveau en sous-sol de 91 m² (incluant 31 m² de réserve). Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur et un monte-charge aux normes PMR. Sa configuration d'angle et sa hauteur sous plafond en font une vitrine idéale pour une grande enseigne, un concept store ou une activité de services (à noter qu'il ne dispose pas de gaine d'extraction/cuisson). Le bien est disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9 ans). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite !
Prestations du bien
- Vitrine
- Local d'angle
- Surface de vente en RDC de 114 m²
- Liaisons entre niveaux par escalier intérieur et monte-charge aux normes PMR
- Accessibilité PMR
- (Précision technique : absence de gaine d'extraction / cuisson)
- Angle de rue : oui
- Réserve :31 m²
Informations financières
- Charges minimales : 397 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 001 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 91 | Immédiate | 4 758 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 114 | Immédiate | 4 758 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 205 | Immédiate | 700,48 HT/HC/m²/an | 4 758 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 205 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C3 / C5 / C13 / C14 / 19 à 2 min à pied (Pôle Hôtel de Ville ou Cordeliers)
- SCNF: Gare Part-Dieu ~6-8 min (Direct via Bus C3), Gare Perrache ~4 min (Direct via Métro A)
- Metro: Métro A & C à 2 min à pied (Station Hôtel de Ville
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 91 | Immédiate | 4 758 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 114 | Immédiate | 4 758 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 205 | Immédiate | 700,48 HT/HC/m²/an | 4 758 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 205 m² |
