Ref : 2188473-0L_MA
Location Local commercial
Local commercial Lyon
Lyon (69002)
Loyer : 17 424 € / an
Surface 87 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial traversant d'une surface de 87 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble au coeur d'un quartier central et particulièrement dynamique de la métropole. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à un réseau de transports en commun dense et une forte synergie avec un environnement commerçant et tertiaire qualitatif. Idéal pour des activités recherchant la confidentialité d'une implantation en étage sans renoncer à la centralité, ce local comprend une boutique avec porte sas, des bureaux fonctionnels, des espaces de stockage et un sanitaire. Le plateau est équipé d'une climatisation réversible et l'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès.
Prestations du bien
- Local commercial traversant au 1er étage
- Boutique équipée d'une porte sas
- Espaces de stockage
- Bureaux,
- Sanitaire
- Ascenseur
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 150 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 015 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Commerce | 87 | 30 septembre 2026 | 200,23 HT/HC/m²/an | 1 800 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 87 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Plusieurs lignes de bus
- SCNF: Gare Lyon Part-Dieu à 10 min
- Metro: Métro A
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Commerce | 87 | 30 septembre 2026 | 200,23 HT/HC/m²/an | 1 800 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 87 m² |
