Ref : 1349588-0L_MA
Location Local commercial
Location Locaux commerciaux - Lyon 3 (69003) - 304 m² divisibles à partir de 141 m²
Lyon (69003)
Loyer : 103 008 € / an
Surface 304 m²
Divisible dès 141 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Lyon 3ème, dans un immeuble neuf situé au coeur du secteur Part-Dieu, deux locaux commerciaux :
- Lot L4 : Local commercial d'une surface GLA d'environ 163,30 m²
- Lot L5 : Local commercial d'une surface d'environ 141,30 m²
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Lot L4 :
- Locaux aménagés
- Climatisation réversible
- Option: Installation d'une gaine d'extraction d'air chaud de 315 mm - débit 3000 m3/h.
- Lot L5 :
- Gaine d'extraction d'un diamètre de 450 mm / Possibilité d'aménager un restaurant
- Locaux aménagés
- Attentes de cuisine en place
- Possibilité de terrasse extérieure sous condition d'autorisation des services de la ville
- Une terrasse privative de 61 m² environ est aménagée par l'ASL et exploitable de 7h à 23h.
Informations financières
- Charges minimales : 833 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : GAPD : 6 mois de loyers chargés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 133,8 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 29,5 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule L4 | Locaux Commerciaux | 163,3 | Immédiate | 293,94 HT/HC/m²/an | 10 000 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | L4 | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 98,8 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 42,5 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule L5 | Locaux Commerciaux | 141,3 | Immédiate | 389,24 HT/HC/m²/an | 7 000 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | L5 | |||||||
| Total | 304,6 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C1, C2, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38 et 70
- SCNF: Gare Lyon Part-dieu à 10 min à pied
- Metro: Métro ligne B station "Gare Part-dieu Vivier Merle
- Tramway: Tramway lignes T1, T3 et T4
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 133,8 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 29,5 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule L4 | Locaux Commerciaux | 163,3 | Immédiate | 293,94 HT/HC/m²/an | 10 000 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | L4 | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 98,8 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 42,5 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule L5 | Locaux Commerciaux | 141,3 | Immédiate | 389,24 HT/HC/m²/an | 7 000 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | L5 | |||||||
| Total | 304,6 m² |
