Ref : 2175563-0L_MA
Location Local commercial
Local commercial Lyon
Lyon (69006)
Loyer : 30 000 € / an
Surface 123 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 152 m², idéalement situé sur le dynamique cours Lafayette, au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Ce bien polyvalent bénéficie d'un agencement optimal, comprenant une surface de vente de 68 m² de plain-pied avec sanitaires , complétée par une spacieuse mezzanine d'environ 55 m² propice à des bureaux ou du stockage complémentaire. Pour vos besoins d'archivage ou de réserve, une cave d'environ 29 m² vient parfaire l'ensemble. Actuellement libre de toute occupation, ce local offre une configuration idéale pour installer rapidement votre concept sur un axe majeur et très passant de la métropole. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Prestations du bien
- Vitrine
- Cave de 29 m²
- Mezzanine
- Sanitaire
- Cave :29 m²
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Charges minimales : 125 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 000 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 55 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 68 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 123 | Immédiate | 243,9 | 1 500 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 123 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C3 au pied de l'immeuble (Arrêt Lafayette - Saxe) : Ligne forte avec voie réservée, directe vers la Gare Part-Dieu (3 min)
- SCNF: Gare Part-Dieu ~5-8 min (Direct via Bus C3 / C13, ou 10 min à pied), Gare Perrache ~15 min (Direct via Tram T1 ou Métro A depui
- Metro: Métro A à 6 min (Station Foch) : Accès direct Bell
- Tramway: Tram T1 à 6 min (Arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ème) : Liaison directe vers Perrache et Confluence.
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 55 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 68 | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 123 | Immédiate | 243,9 | 1 500 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 123 m² |
