Ref : 1325216-0L_MA
Location Local commercial
EXCLUSIVITÉ LOCATION PURE - Local commercial en angle à Lyon 6 - 178m²
Lyon (69006)
Loyer : 33 000 € / an
Surface 178 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose en exclusivité à la location, un local commercial d'une surface d'environ 178 m², idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon.
Ce bien récent bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un secteur dynamique et qualitatif, offrant une excellente visibilité grâce à ses vitrines en angle. Sa position sur un axe passant permet de capter un flux régulier et assure une forte attractivité commerciale.
Sa configuration permet une exploitation simple et efficace, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services recherchant un emplacement premium dans Lyon 6.
Prestations du bien
- Local récent
- Climatisation réversible en gainable
- Vitrines commerciales en angle
- Espace de stockage
- Accessibilité PMR
- Espace kitchenette
Informations financières
- Charges minimales : 373 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 5 288 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 178 | Immédiate | 185,39 HT/HC/m²/an | 25,17 HT/m²/an | 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 178 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C1, C4, C5, C6, 9, 27, 31, 38
- Metro: Foch (Ligne A)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 178 | Immédiate | 185,39 HT/HC/m²/an | 25,17 HT/m²/an | 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 178 m² |
