Ref : 2165323-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LA LOUER - 36 m² - LYON 6
Lyon (69006)
Loyer : 8 904 € / an
Surface 36 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface de 36 m², immédiatement disponible au sein du très prisé 6e arrondissement de Lyon. Situé dans un environnement commerçant haut de gamme et résidentiel, cet emplacement profite d'une excellente image de marque et d'une desserte efficace en transports en commun (métro et bus à proximité). Agencé sur deux niveaux, le bien comprend un rez-de-chaussée fonctionnel complété par une mezzanine idéale pour optimiser votre surface d'exploitation ou de stockage. Côté équipements, le local est doté d'un revêtement de sol en parquet, d'un chauffage électrique, d'un point d'eau et d'un WC. Une opportunité parfaite pour implanter une activité de proximité dans un secteur lyonnais dynamique, central et bénéficiant d'un flux piétonnier de qualité.
Prestations du bien
- WC
- Point d'eau
- Mezzanine
- Parquet
- Chauffage électrique
Informations financières
- Charges minimales : 40 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 383 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 36 | Immédiate | 247,22 HT/HC/m²/an | 480 /an | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 36 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C1 / C2 / C6 à 5 min (Arrêt Brotteaux) : Lignes fortes vers la Cité Internationale et Écully., Bus C3 / C13 à 6 min (Arrêt
- SCNF: Gare Part-Dieu ~8-10 min (10 min à pied ou via Métro B), Gare Perrache ~15-18 min (Direct via Métro A depuis Masséna), Gare Jea
- Metro: Métro B à 5-6 min (Station Brotteaux) : Direct ver
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 36 | Immédiate | 247,22 HT/HC/m²/an | 480 /an | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 36 m² |
