Ref : 2164152-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL À LOUER - 141 m² - LYON 7
Lyon (69007)
Loyer : 28 008 € / an
Surface 141 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 141 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le 7ème arrondissement. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce (Tramway T1 et axes de bus), facilitant les déplacements depuis toute la métropole. Sa localisation centrale entre les quais du Rhône et les grands axes du quartier en fait un emplacement stratégique. Le local est complété par une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur.
Prestations du bien
- Local d'angle
- Linéaire vitrine 15m
- Faux plafond
- Chauffage individuel électrique
- Pompe à chaleur air/eau
- Rideaux métallique électrique
- Carrelage
- Kitchenette
- Sanitaires
Informations financières
- Charges minimales : 400 €
- Bail : 9 ans
- Taxe foncière : 2 298 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 141 | Après accord | 198,58 HT/HC/m²/an | 4 800 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 141 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C4 / C7 / C12 à 4-5 min (Arrêt Jean Macé) : Liaisons directes vers Bellecour et la Part-Dieu., Bus 35 à 2 min (Arrêt Univer
- SCNF: Gare Jean Macé ~8-10 min (Accès TER direct), Gare Perrache ~8 min (Direct via Tram T1 ou T2), Gare Part-Dieu ~15-18 min (Direct
- Metro: Métro B à 8-10 min (Station Jean Macé) : Direct ve
- Tramway: Tram T1 à 2 min (Arrêt Université Lyon 1 ou Rue de l'Université) : Direct vers Perrache et Gare Part-Dieu., Tram T2 à 5 min (Ar
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 141 | Après accord | 198,58 HT/HC/m²/an | 4 800 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 141 m² |
