Ref : 13_002042_SV

Location Local d'activités

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Marseille (13010)

Loyer : 45 000 € / an

Surface 270 m²

Description du bien

À louer - Local professionnel de 270 m² avec sous-sol et espace extérieur privatif (cours/jardin) connecté au transports en commun et axes autoroutiers ! SVRE vous propose à la location un local professionnel de plain-pied de 270 m² environ, un sous-sol de 50 m² est rattaché à cette surface. Le local bénéficie de plusieurs accès pour le public, ainsi que d'un accès véhicules (VL et PL).
Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif clôturé de 280 m² pouvant faire office de parking client ou de cours/jardin. Ce bien dispose d'un fort potentiel pour de nombreuses activités : Showroom / activité commercial, Micro crèches / crèches, Activité médicale ou paramédicale, Atelier d'artisanat, Accessoires ou services automobiles.- Localisation stratégique avec bonne visibilité, - Transports en commun : TRAM, bus et axes autoroutiers à proximité immédiate, - Surface totale : 320 m² (270 m² + 50 m² de sous-sol)
- Accès facile pour véhicules légers et poids lourds
- Espace extérieur : 280 m² privatifs

Prestations du bien

  • Accès PL
  • Accès sécurisé par portail automatique
  • Accès VL
  • Baie de Brassage
  • Climatisation
  • Rideau électrique
  • Show room

Informations financières

  • Charges minimales : 3 800 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 4 000 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
RDCLocal commercial 270

Localisation et accessibilité

  • Bus: Futur ligne de Tram T3
  • Autoroute: Proche axe autoroutiers

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