LOCAL COMMERCIAL A LOUER

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'angle entièrement rénové, bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe passant et d'un beau linéaire de vitrine. Caractéristiques principales : - Local lumineux et moderne, rénové avec des matériaux de qualité - Idéal pour une activité commerciale, bureaux ou profession libérale Aménagements : - Rez-de-chaussée : Un vaste open space, Un bureau fermé - R-1 : Locaux sociaux comprenant une salle de réunion, un bureau et une cuisine Prestations : - Climatisation intégrée au plafond pour un confort optimal - Proximité immédiate avec la future ligne 5 du tramway, à quelques mètres Accessibilité et avantages : Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation stratégique sur un axe fréquenté. La qualité des aménagements et la future desserte par le tramway en font un choix idéal pour votre activité. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 000 Euros HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur) - Charges mensuelles : 400 Euros (comprenant la taxe foncière) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local à la fois moderne, bien situé et parfaitement aménagé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr