LOCAL COMMERCIAL A LOUER

V8682 - BEAUX-ARTS - LOCAL COMMERCIAL - À LOUER - 615 M² ENVIRON Situé dans le quartier prisé des Beaux-Arts, Thélène Entreprises vous propose ce local commercial à la location à l'emplacement premium. Ce bien exceptionnel bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et de tous commerces dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Montpellier. Caractéristiques principales : Superficie totale : 615 m² Hauteur sous plafond (HSP) : 2,95 mètres Prestations : Sol brut en béton pour un aménagement sur mesure Baies vitrées apportant une luminosité optimale Patio, idéal pour une ambiance agréable et professionnelle Disponibilité et conditions financières : Disponibilité des locaux : Fin troisième trimestre 2025 Loyer : 180 Euros HT HC / m² / an Charges et taxe foncière : En sus (à définir) Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT Points forts : Quartier dynamique et recherché : Un emplacement idéal au coeur de Montpellier. Flexibilité d'aménagement : Parfait pour bureaux, locaux professionnels ou commerciaux. Accès facilité : Proximité des transports et des commodités pour un cadre de travail optimal. Pour plus d'informations, contactez Thélène Entreprises. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr