LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte en cours de réalisation, découvrez ce dernier local commercial disponible d'une surface d'environ 160 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point situé sur l'un des principaux axes pénétrants d'Orange Sud.Cet emplacement premium profite d'un flux de circulation important et d'un environnement en plein essor, porté par le développement de nouveaux programmes résidentiels à proximité.L'ensemble immobilier développera environ 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 700 m² dédiés aux professions médicales et paramédicales à l'étage, générant ainsi une fréquentation régulière et complémentaire.Les atouts du programme : - Emplacement de premier ordre sur rond-point - Excellente visibilité commerciale - Environnement en fort développement démographique - Environ 70 places de stationnement - Livraison prévisionnelle : septembre 2026 - Local livré brut, fluides en attente - Accès et stationnement aisés pour la clientèleDéjà implantés sur le site : - Boulangerie - OpticienUne opportunité rare pour développer votre activité au sein d'un pôle commercial et médical à fort potentiel. Nous consulter pour connaître les conditions locatives et étudier votre projet d'implantation.