LOCAL COMMERCIAL à louer

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 300m² situé à tout proximité du Centre Commercial Carrefour de Portet sur Garonne et disposant d'une belle visibilité. Idéal pour un commerce ou show-room professionnel avec un espace accueil et des bureaux d'accompagnement. Il est aménagé aux normes ERP et dispose d'un système de climatisation reversible. Loyer mensuel charges et foncier inclus: 3 538 Euros HT

Prestations - équipements : - Belle visibilité commerciale sur axe secondaire - Proximité grandes enseignes et CC Carrefour - Porte sectionnelle 3.5m x 3.5m - Accès A64 à 1,5km - Local conforme aux normes ERP - Accès livraison à l'arrière (porte double battant) - Compteur elec 36 KVa / triphasé - Locaux sociaux: sanitaires et vestiaires - Clims réversibles - Bonne visibilité commerciale - Cellule au sein d'un site multioccupants - Porte sectionnelle Parkings : parking clientèle commun Desserte : - Bus ligne L5 arrêt Palanques à 150m - Bus ligne 50 arrêt Centre Commercial à 200m - Gare de Portet sur Garonne à 2 km Desserte : - Accès A64: 1.5 km Loyer annuel : 120 Euros HTHC m²/ an Charges : 5.2 Euros HT m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Loyer mensuel HT et HC: 3 000 € Mensualités charges et foncier inclus: 3 538 € HT Frais de rédaction d'acte à prévoir