Ref : 31_001391_VA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL à louer
Portet-sur-Garonne (31120)
Loyer : 75 000 € / an
Surface 450 m²
Description du bien
Au cœur d'une zone commerciale dynamique, l'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 450 m² bénéficiant d'une bonne visibilité. Environnement attractif avec la présence de grandes enseignes telles que Décathlon, Basic Fit, Conforama... Loyer mensuel, incluant charges et fiscalité : 6.908 Euros
Prestations - équipements : - Proximité grandes enseignes et CC Carrefour - Local conforme aux normes ERP - Large vitrine commerciale - Accès livraison à l'arrière (porte double battant) - Hauteur partie showroom: 3m60 à 4m60 - Compteur électrique 36 KVa / triphasé - Locaux sociaux: sanitaires et vestiaires - Climatisations réversibles - Bonne visibilité commerciale - Cellule au sein d'un site multioccupants - Nombreux commerces à proximité Parkings : parking clientèle commun Desserte : - Bus ligne L5 arrêt Palanques à 150m - Bus ligne 50 arrêt Centre Commercial à 200m - Gare de Portet sur Garonne à 2 km Desserte : - Accès A64: 1.5 km Loyer annuel : 166 Euros HTHC m²/ an Charges : 4 Euros HT m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 6 908€ HT Frais de rédaction d'acte à prévoirInformations financières
- Charges minimales : 150 €
- Taxe foncière : 6 102 € / an charge preneur
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Localisation et accessibilité
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
| RDC | Commerce / show-room | 365 m² | ||
| RDC | Activité / stockage | 55 m² | ||
| R+1 | Mezzanine à aménager | 30 m² | ||
| TOTAL | Commerce - showroom | 450 m² | 75 000 € HT et HC | 7 900 € HT |
