Ref : 63_2471_SR

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX A LOUER

Roche-Blanche (63670)

Loyer : 25 308 € / an

Surface 230 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local polyvalent d'environ 230 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou des bureaux. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique du Cendre, à proximité immédiate de l'autoroute A75, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant visibilité et accessibilité. Atouts du local : - Surface exploitable d'environ 230 m² modulables selon vos besoins - Petite vitrine en façade - Parking commun pour accueillir collaborateurs et clients - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public)Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement attractif. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Prestations du bien

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Climatisation réversible
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Luminaires faux-plafond type plaque LED
  • Moquette
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Parquet
  • Rideaux métalliques
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations financières

  • Charges minimales : 1 500 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 4 000 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Le réseau urbain T2C dessert Le Cendre via la ligne 34.
    La gare du Cendre - Orcet est située à proximité.
  • Autoroute: L'accès à l'autoroute A75 à proximité.