Ref : 2148013-0L_MA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL 240 m² - A LOUER - QUARTIER DES URSULES
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 42 000 € / an
Surface 240 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location un local commercial de forte visibilité, idéalement situé en centre-ville de Saint-Étienne au coeur du quartier des Ursules, secteur en plein développement.
Ce bien développe une surface totale de 240 m² et bénéficie d'une grande vitrine de 8 mètres linéaires.
Emplacement stratégique au sein d'un axe à forts passages piétons, automobiles et tramway, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Toutes activités autorisées y compris restauration ou bar, avec possibilité de terrasse.
Prestations du bien
- Local commercial visible, en bon état général, situé en centre ville de Saint-Etienne au sein du quartier des Ursules, quartier en plein développement.
- Ce bien développe une surface totale de 240 m² et bénéficie d'une grande vitrine de 8 mètres linéaires.
- Emplacement stratégique au sein d'un axe à forts passages piétons, automobiles et tramway, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
- Rez de chaussée : 140 m²
- Mezzanine : 100 m²
- Accès PMR
- Climatisation
- Sol : carrelage et parquet
- Luminaires : spots encastrés
- Espace privatif avec cuisine et sanitaires non PMR
- Réserve
- Grande Vitrine de 8 m linéaire
- Toutes activités possibles dont restauration ou bar. Possibilité de terrasse.
Informations financières
- Charges minimales : 83 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 270 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 140 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 240 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 240 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Chateaucreux (Gare SNCF)
- Tramway: Lignes T1 et T3 - Arrêt square Violette - Arrêt Peuple Foy
- Autoroute: A 72 (Entrée Rue de la Richelandière), A 72 (Sortie Rue de la Richelandière)
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| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 140 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 240 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 240 m² |
