Ref : 1409206-0L_MA
Location Local commercial
SAINT ETIENNE - Prox STEEL - Surface commerciale de 559 m² - Grande vitrine - Excellent visuel
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 48 012 € / an
Surface 559 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location sur axe passant bénéficiant d'un très bon visuel, une surface commerciale avec ses bureaux et son stockage pou 559 m² - Accès et normes PMR - 8 parkings privatifs complètent cette offre
Prestations du bien
- Local semi commercial et tertiaire bénéficiant d'un visuel exceptionnel sur axe passant à deux pas de IKEA et du centre commercial STEEL.
- Dalle béton quartzée
- Climatisation réversible
- Cloisons placoplâtre peintes
- Câblage informatique dans cloisons
- Sanitaires normes PMR
- Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés,
- Sol parquet pour bureaux étage
- Nombreux bureaux pouvant être aménagés en surface de vente en rez de chaussée
- Stockage
- Portal sectionnel électrique
- W.C et douche
- Mezzanine à usage de stockage (62 m²)
- 8 parkings privatifs
Informations financières
- Charges minimales : 205 190 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 000 € / an charge preneur
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Détéil des provisions pour charges
Alarme Sécurité :
Bas : 19 euros HT / mois
Haut : 21 euros HT / moisProvision EDF / eau en attente sous compteur :
Bas : 160 euros HT
Haut : 170 euros HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 243,71 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC + Mezz | Stockage | 148,7 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 167,2 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 559,61 | Immédiate | 85,77 HT/HC/m²/an | 4 400 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 559,61 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Pont-De-L'Âne (Gare SNCF)
- Autoroute: A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 243,71 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC + Mezz | Stockage | 148,7 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 167,2 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 559,61 | Immédiate | 85,77 HT/HC/m²/an | 4 400 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 559,61 m² |
