LOCAL COMMERCIAL - RESTAURATIO A LOUER

À louer - Local commercial à destination de restaurant d'environ 315 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et CarpentrasNous vous proposons à la location un local commercial d'environ 315 m² pour une activité de restauration (type pizzeria ou autre), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.La surface sera répartie de la façon suivante :Une cuisine de 57m²Vestiaire du personnel + local ménage : 21m²Sanitaires publics : 17m²Salle de restauration et véranda : 220m²Terrasse extérieure : 98m²Capacité d'accueil : - Places assises en intérieur : 104 - Places assises en terrasse : 64Cette future zone commerciale sera composée de :4 magasins de 400 m²4 magasins de 200 m²Un grand parking commun d'environ 120 places facilitera l'accueil de la clientèle.Un parking pour le personnels est prévu pour chaque localLes atouts de cette implantation :Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à CarpentrasZone en développement, avec un fort potentiel de fréquentationMixité commerciale favorisant l'attractivité du siteProximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier