Ref : 63_2888_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Thiers (63300)
Loyer : 80 004 € / an
Surface 746 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location deux bâtiments professionnels mixtes d'une surface totale de 746 m² (372 m² et 374 m²) . Il composé de locaux commerciaux, de deux entrepôts avec bureaux, sur une parcelle de 2 264 m², situé dans le parc d'activité ZA MATUSSIERE de Thiers !
Ces bâtiments professionnels mixtes, en très bon état, disponible de suite pour le premier bâtiment et en fin de bail pour le deuxième communiquent actuellement.
Pour une location séparée, l'ouverture pourrait être condamnée avec une séparation coupe feu.
Pour une occupation de l'ensemble, la séparation existante pourrait être modifiée afin de dégager une surface plus continue, sous réserve de vérifications techniques et réglementaires.
CARACTERISTIQUES :
- Bâtiments récents et bien isolés.
- Site clos, sécurisé par un portail électrique.
- Parties avant à usage commercial et parties arrière destinée au stockage, bureaux et autres locaux.
- Vitrines en façade, entrées par portes coulissantes vitrées, portes sectionnelles et accès arrière vers les parties stockage.
- Hauteur sous plafond (environ 4,20m au plus bas et 5m au plus haut).
- Aménagements intérieurs modifiables (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique).
- Dalle quartz, éclairage LED et climatisation réversible chaud / froid, y compris dans les espaces de stockage.
- Parking commun : 14 places classiques et 2 places PMR.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Prestations du bien
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond : à environ 4,20 m au plus
- Local social
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
- Vitrine
- RECAPITULATIF :
- Ensemble de 2 bâtiments mixtes datant de novembre 2021 de 372.41 m² et de 373.74 m² d'une surface totale de 746,15 m2, sur une parcelle de 2 264 m²Location de l'ensemble également proposée
- 1 : bâtiment professionnel mixte d'une superficie totale d'environ 372,41 m², récent, en très bon état, disponible de suite, composé de :
- 1 showroom de 111,36 m².
- 1 partie stockage de 161,99 m².
- 3 bureaux (14,82 m², 11,07 m² et 11,28 m²).
- 1 salle de réunion de 24,82 m².
- 2 salles de repos (13,80 m² et et 15,32 m²).
- Des sanitaires de 7,94 m².
- 2 : bâtiment professionnel mixte d'une superficie totale d'environ 373.74 m², récent, en très bon état, en fin de bail configuré comme ceci : 1 showroom de 149,40 m², 1 partie stockage de 194,04 m², 1 bureau de 15,69 m², 1 dégagement de 4,74 m², des sanitaires de 9,88 m²
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: - Lignes de bus.
- Gare SNCF de Thiers. - Autoroute: Proche D2089.
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