LOCAL COMMERCIAL à louer

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 400m² idéalement situé au pied de la rocade, sur l'est Toulousain, au sein d'une zone à dominante commerciale, loisirs et restauration. En second rideau d'un axe très passant, bien desservi par les transports en commun et pistes cyclables, il dispose d'un grand parking commun aux commerces voisins. Cellule en très bon état général avec belle hauteur sous plafond et vitrine commerciale, petite copropriété de 2 lots.

Prestations - équipements : - Accès rocade immédiat - Environnement agréable et soigné - Parking commun grande capacité - Vitrine commerciale 3m80 - Dimensions du local: 15m x 25m - Hauteur sous faux-plafonds: 5m - Bureau de 14m² en RDC - Vestiaires, sanitaires et douches - Une mezzanine avec un bureau à l'étage - Climatisation réversible - Dalle brute - Accès PMR - Libération: fin avril 2026 - Aire de manoeuvre - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau Parkings : grand parking client commun Desserte : Future station de métro à moins de 2km 25min à pied Arrêt de bus à moins de 100m Desserte : Rocade - route de Revel Loyer annuel : 98.52 Euros m²/ an Charges : 10 Euros m²/ an Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 4 165€ HT