Ref : 2199611-0L_MA
Location Local commercial
Location Local commercial - Vienne (38200) - Centre-ville - 100 m²
Vienne (38200)
Loyer : 18 000 € / an
Surface 100 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location, uun local commercial d'une surface totale d'environ 100 m², idéalement situé en centre-ville de Vienne.
Il se compose d'un bel espace principal d'environ 80 m², pouvant accueillir une surface de vente, des bureaux ou toute autre activité, ainsi que d'une réserve d'environ 20 m².
Entièrement non cloisonné, le local offre une grande liberté d'aménagement et permet de s'adapter à de nombreux projets professionnels. Il bénéficie également d'une très belle visibilité grâce à une vitrine de plus de 10 mètres linéaires.
Disponible immédiatement, idéal pour une boutique, un showroom, des bureaux ou une activité de services en plein coeur de Vienne.
Prestations du bien
- Vitrine de plus de 10 ml
- Faux plafond
- Sol : carrelage et moquette
- Sanitaire
- Climatisation
- Réserve à rénover
Informations financières
- Charges minimales : 144 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 300 € / an charge preneur
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail de 1 200 euros
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 80 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Réserve | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 1 728 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 100 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Vienne à 6 min à pied
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 80 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Réserve | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 1 728 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 100 m² |
