Ref : 2165149-0L_MA
Location Local commercial
Local à louer-Villeurbanne Gratte Ciel-d'une surface de 41m²
Villeurbanne (69100)
Loyer : 9 000 € / an
Surface 41 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose ce local commercial de 41,38 m² à louer, idéalement situé à Villeurbanne, dans l'hyper-centre prisé des Gratte-Ciel. Ce quartier historique et ultra-dynamique offre une excellente attractivité commerciale grâce à ses nombreuses enseignes, ses services de proximité et un flux piétonnier quotidien dense. Parfaitement desservi par le métro A et les bus, cet emplacement de choix garantit une visibilité optimale pour implanter votre concept (hors restauration).
Prestations du bien
- Sanitaires
- Rideau métallique électrique, tout à l'électricité (pas de gaz).
- Activités interdites : Restauration strictement interdite
- Les activités, elles sont soumises à la validation de la Mairie
Informations financières
- Charges minimales : 77 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 336 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 41,38 | 10 octobre 2026 | 217,5 HT/HC/m²/an | 920,64 /an | 30% HT d'un an de loyer HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 41,38 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C26 à 3 min (Arrêt Mairie de Villeurbanne) : Relie le Campus de la Doua à Grange Blanche., Bus 69 à 3 min (Arrêt Mairie de
- SCNF: Gare Part-Dieu ~12-15 min (Métro A + Métro B à Charpennes ou via Bus C3), Gare Perrache ~18-20 min (Direct via Métro A), Gare J
- Metro: Métro A à 3-4 min (Station Gratte-Ciel) : Direct v
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| RDC | Locaux Commerciaux | 41,38 | 10 octobre 2026 | 217,5 HT/HC/m²/an | 920,64 /an | 30% HT d'un an de loyer HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 41,38 m² |
