Ref : 1301835-0_MA
Location Local d'activités
Vente ou Location Local d'Activités - Marcilly d'Azergues (69380) - 470 m² (Division possible en 2 lots de 235 m² pour la location)
Alix (69380)
Loyer : 40 800 € / an
Surface 470 m²
Divisible dès 235 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, un local d'activités situé dans la commune de Marcilly-d'Azergues, à seulement 10 minutes de l'autoroute A6.
Ce local est bâti sur un terrain indépendant de 1119 m². Il dispose d'une surface d'environ 470 m² dont 320 m² d'activités au sol, et d'espaces de bureaux en R+1. Une mezzanine de 60 m² pour stockage est également aménagée, supportant 500 kg/m2.
Division possible en 2 lots de 235 m² pour la location.
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 2 portes sectionnelles (3 m x 3,5 m)
- Nombreuses places de stationnement sur son terrain indépendant
- Charpente métallique
- Hauteur libre min. sous poutre : 5,5 m
- Hauteur libre max. sous poutre : 7 m
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : bac acier
- Sol : dalle béton traitée quartz
- Éclairage zénithal
- Éclairage naturel par voûtes translucides
- Mezzanine supportant 500 kg/m²
- R+1 :
- 2 bureaux cloisonnés (dont 1 disposant d'une salle d'attente et d'un lavabo)
- 1 sanitaire à l'étage
- 1 bureau préfabriqué sur le terrain (Algeco)
- Parquet
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 1119
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 950 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Caution bancaire à prévoir
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 320 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 90 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Mezzanine | Stockage | 60 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 470 | Après accord | 86,81 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 276,6 HDE/m² | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 470 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Accès par l'autoroute A6 (à 10 min)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 320 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 90 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Mezzanine | Stockage | 60 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 470 | Après accord | 86,81 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 276,6 HDE/m² | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 470 m² |
