Ref : 1299617-0L_MA

Location Local d'activités

Location Local d'Activités - Anse (69480) - 430 m²

Anse (69480)

Loyer : 32 160 € / an

Surface 430 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location, au sein de l'hôtel d'entreprises La Buissonnière à Anse, un très beau local d'activités d'une surface totale d'environ 430 m² comprenant 250 m² d'atelier, 90 m² de bureaux ou showroom au RDC et 90 m² de bureaux à l'étage. Ce local dispose de 250 m² d'activités totalement rectangulaire (isolés naturellement par des pierres beaujolaises en périphérie), de 2 grandes portes sectionnelles, de trappes anti-fumée neuves, d'éclairages, d'une couverture bac acier sur une charpente métallique et bénéficie d'une très belle hauteur entre 6,80 m et 7,80 m pour stockage voire aménagement mezzanine en fonction de l'activité et de 3 places de parking privatives. Situation idéale à 5 min de l'autoroute A6, de la gare et du centre de Villefranche et surtout en bordure d'une nationale drainant 30000 véhicule/jour. Disponibilité immédiate !

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • 2 portes sectionnelles
  • 3 emplacements de parking extérieurs
  • Charpente métallique
  • Hauteur entre 6,80 m et 7,80 m
  • Couverture : bac acier
  • Trappes de désenfumage neuves
  • Bureaux

Informations financières

  • Charges minimales : 250 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 250 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Show Room 90 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
R+1 Bureaux 90 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Parkings - 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule 4 Activités 430 Immédiate 74,77 HT/HC/m²/an 2 994 HT/an 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance 4
Total 430 m²
3 Parkings ext.

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Gare Anse (SNCF), Quincieux (SNCF)
  • Autoroute: Proximité autoroute A6