Ref : 2011841-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'activités - Bron (69500) - 490 m² divisibles à partir de 230 m²
Bron (69500)
Loyer : 48 900 € / an
Surface 490 m²
Divisible dès 230 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la ZAC du Chêne à Bron dans un parc clos et sécurisé, deux locaux d'activités d'une surface totale d'environ 230 m² et d'environ 260 m².
Ces locaux bénéficient de stationnements extérieurs sur le site.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Site clos et totalement sécurisé avec caméra de surveillance 24h/24 7j/7 et portail électrique
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Aire manoeuvre
- Emplacements de parking extérieurs sur le site
- Lot 1 : Local d'activités d'environ 230 m² :
- Charpente métallique
- 1 porte sectionnelle
- Grande hauteur sous plafond
- Murs en béton / panneaux préfabriqués
- Dalle béton en bon état, adaptée au stockage sur palettes
- Murs en béton / parpaings
- Éclairage par luminaires industriels + apport de lumière naturelle via skydome en
- toiture
- Réseau électrique courant fort / prises en périphérie
- 1 bureau d'appoint / local technique en RDC
- Bureaux en mezzanine
- Local de rangement / archives
- Sol : carrelage ou revêtement PVC
- Cloisons légères / modulaires
- Faux plafond avec dalles et éclairage encastré
- Lot 2 : Local d'activités d'environ 260 m²
- 2 grandes portes sectionnelles de plain-pied
- Charpente métallique
- Hauteur sous plafond importante
- Dalle béton avec peinture de sol industrielle
- Skydomes
- Éclairage par luminaires industriels suspendus
- Réseau électrique avec prises en périphérie, tableau électrique dédié
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 230 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 230 | Immédiate | 100,43 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| RDC | Activités | 260 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 260 | Immédiate | 99,23 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| Total | 490 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 52, 52E, 68 et 79 à proximité immédiate
- Tramway: Tramway ligne T5 arrêt "Chassieu ZAC du Chêne" à proximité immédiate
- Autoroute: Accès par l'autoroute A43 et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 230 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 230 | Immédiate | 100,43 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| RDC | Activités | 260 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 260 | Immédiate | 99,23 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| Total | 490 m² |
