LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Carpentras - Zone Artisanale - Emplacement stratégique Baux Locaux Immobilier vous propose à la location un local d'activité neuf de 980 m² de surface au sol, édifié sur un terrain clôturé de 3 028 m², situé en zone artisanale de Carpentras, un secteur en plein essor offrant une excellente accessibilité.Emplacement & Accessibilité : - Accès rapide aux axes majeurs : à proximité immédiate de la D942, permettant de rejoindre Avignon en 20 minutes et un accès direct à l'A7 (sortie Avignon Nord) en 15 minutes. - Zone dynamique accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et commerciales, offrant un environnement propice au développement de votre activité. - Bonne desserte pour les transports et les flux logistiques, avec un accès facilité pour les poids lourds.Caractéristiques du bâtiment : - Construction ossature métallique - Hauteur libre de 10 m - Espace de stockage avec 4 portes sectionnelles et un accès poids lourds - Possibilité d'aménager un quai de déchargement - Dalle béton - Menuiseries ALU - Parking privatif sécuriséModularité & Aménagements possibles : - Aménagement sur mesure selon votre activité - Possibilité de doubler la surface en créant un plancher intermédiaire pour des bureaux supplémentaires - Extension possible avec la création d'un clos couvert - Possibilité d'intégrer un quai de déchargementLivraison imminente Loyer avec travaux : à déterminer selon cahier des charges Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !