Ref : 2155700-0L_MA
Location Local d'activités
Location Bâtiment d'activités indépendant - Champagne au mont d'Or (69410) - Techlid - 1735 m²
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Loyer : 180 012 € / an
Surface 1 735 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la Techlid dans la Zone industrielle du Tronchon à Champagne-au-Mont-d'Or, sur un terrain indépendant de 4501 m², un bâtiment d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 1 735 m² comprenant 1285 m² d'activités et 450 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce local idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6, est équipé d'une porte à quai, d'une porte sectionnelle de plain-pied et dispose de nombreuses places de parking.
Disponible en Septembre 2026 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied
- 2 portes sectionnelles, dont 1 porte à quai
- Parking privatif de 30 places
- Activités / stockage
- Bureaux + showroom
- Locaux sociaux : Sanitaires et cuisine
- HSP libre : entre 4 et 7 m
- Puissance électrique : 42 kVA
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 4501
Informations financières
- Charges minimales : 504 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 10 500 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'assurance, l'entretien de la toiture et l'entretien des espaces verts.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux : 1250 euros TTC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 285 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 450 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 735 | Septembre 2026 | 103,75 HT/HC/m²/an | 6 048 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 735 m² | |||||||||||||||||
| 30 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 21 et Ge4 à proximité immédiate
- Metro: Raccordement métro ligne D et gare TER de Vaise vi
- Autoroute: A proximité immédiate de l'Autoroute A6 (à 200 m) et à proximité de la RN6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 1 285 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 450 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 735 | Septembre 2026 | 103,75 HT/HC/m²/an | 6 048 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 735 m² | |||||||||||||||||
| 30 extérieur | ||||||||||||||||||
