Ref : 1066816-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local d'Activités équipé de pont roulant et Bureaux à Chasse sur Rhône (38670) - 370 m² divisibles à partir de 130 m² (activités) ou 60 m² (bureaux)
Chasse-sur-Rhône (38670)
Loyer : 22 800 € / an
Surface 370 m²
Divisible dès 60 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités dans la Zone Industrielle de Chasse-sur-Rhône, des locaux d'une surface totale d'environ 370 m² divisibles à partir de 60 m² pour les bureaux et à partir de 130 m² pour l'activités. Possibilité de combiner 130 m² de stockage avec 60 m² de bureaux en RDC ou 180 m² à l'étage. La partie activité est une zone partagée non privative mais disposant de stockage avec grande hauteur. Les bureaux sont à rénover. Possibilité de stockage en extérieur, parking extérieur, surface et loyer flexible ! Idéalement situé à 3 min des autoroutes A7, A46 et A47.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Rideau métallique
- Pont roulant de 5T
- Parkings extérieurs
- Charpente métallique
- Structure : bardage double peau
- Soubassement Agglo
- Couverture : bac acier
- Dalle béton
- Éclairage translucide
- Triphasé
- Bureaux :
- RDC : 2 bureaux + un sanitaire + une entrée privative
- R+1 : Bureaux cloisonnés, un open-space, une salle de réunion, un sanitaire privatif, un petit local d'archive ou de stockage
- Carrelage
- Chauffage électrique
- Haut. libre min. ss poutre : 7,4 m
- Haut. libre max. ss poutre : 10 m
Informations financières
- Charges minimales : 143 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 6 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : 3 options possible :
- Location de la partie bureaux : 240 m² divisibles à partir de 60 m²
- Location de la partie activités de 130 m² avec les 60 m² de bureaux en RDC ou les 180 m² de bureaux à l'étage
- Location de la totalité soit 370 m² - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 130 | 73,85 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 60 | 80 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 190 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 4,65 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 110 | 65,45 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Gauche | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 70 | 68,57 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Droit | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 180 | Immédiate | 63,33 HT/HC/m²/an | 4,65 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 370 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Chasse-sur-Rhône à 5 min en voiture ou 15 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate des autoroutes A7, A46 et A47
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 130 | 73,85 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 60 | 80 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 190 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 4,65 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 110 | 65,45 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Gauche | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 70 | 68,57 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Droit | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 180 | Immédiate | 63,33 HT/HC/m²/an | 4,65 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 370 m² |
