LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Colombes (92700)

Loyer : 245 988 € / an

Surface 1 757 m²
Divisible dès 831 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 830 m² divisibles, situés à COLOMBES comprenant : - Un lot d'environ 831 m² - Un lot d'environ 926 m²Les + : - Accès direct A86 - Accessibles par une rampe d'accès y compris pour les véhicules de 3,5 t - A 3 km de l'A14

Prestations du bien

Aérothermes gaz
Ascenseur
Charge au sol : 1T/m²
Eclairage extérieur
Eclairage LED
Espaces verts
Hauteur sous ferme : 5,6 m
Label BREEAM Excellent
Parkings 11 places/lot
Porte sectionnelle : 4m x 4m
RT 2012
Tarif jaune
Toiture : couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
Système de désenfumage
Structure bardage métallique double peau isolé
Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
accessibles par rampes d'accès pour les véhicules jusqu'à 3,5T

Informations financières

Charges minimales : 35 140 €
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière : 30 993 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Sabrina DUFOUR

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Surfaces des locaux

Lot	R+1	Type	Surface totale (en m2)	Emplacement(s) de parking	Loyer annuel HT/HC	Provision annuelle pour charges et taxes HT	Disponibilité
11		Local d'activités	926	11	129 430,00 €	35 215,78 €	immédiate
	684,5	Activités
	106,5	Mezzanine activités
	135	Bureaux
12		Local d'activités	831	11	114 710 ,00 €	31 602,93 €	immédiate
	554	Activités
	142	Mezzanine Activités
	135	Bureaux