Ref : 93_0027_IN
Location Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Épinay-sur-Seine (93800)
Loyer : 124 968 € / an
Surface 624 m²
Divisible dès 114 m²
Description du bien
INVEST CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités de 114 m² à 160 m² situés sur la commune d'EPINAY SUR SEINE.
Les + :
- Localisation exceptionnelle
- Halles neufs modulables
- Labellisation BREEAM
- Excellentes infrastructures de transport
- Accès immédiat A86 et A15
Prestations du bien
- Accès de plain pied
- Bardage double peau
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Hauteur libre sous poutre : 3,74m
- Parkings 2 emplacements par cellul
- Porte sectionnelle motorisée
- Site clos
- LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
- Epinay-sur-Seine est inscrite dans le territoire du Grand ParisLa ville possède d'excellentes infrastructures de transport avec notamment une gare du RER C à 500 mètres du parc et les autoroutes A15 et A86 avec accès immédiat.
- UNE FORTE ATTRACTIVITÉ ÉCONOMIQUE
- La commune compte plusieurs zones d'activité visant à développer son attractivité économique dont la ZAE Sud, le Centre d'Affaires Seine Première, et le Centre d'Affaires des Econdeaux.
- Dynamique et diversifié, le tissu économique d'Epinay-sur-Seine est constitué de plus de 8 500 entreprises dans un rayon de 10 minutes du parc.
- UN CADRE DE VIE PAYSAGER
- Tout en bénéficiant de sa proximité immédiate de Paris, Epinay-sur-Seine profite d'un environnement paysagé particulièrement attractif avec l'aménagement des bords de Seine.
- LOCAUX LIVRES BRUT DE BETON AVEC FLUIDE EN ATTENTE
Informations financières
- Charges minimales : 9 984 €
- Bail : Commercial 3-6-9-12 ans
- Taxe foncière : 9 372 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Lot | RDC | R+1 | Surface totale (en m2) | Parking | Loyer annuel HT/HC | Provision annuelle pour charges HT | Disponibilité |
| Lot 1 | 61 | 56,10 | 117,1 | 03-04 | 23 420,00 € | 3 602,00 € | immédiate |
| Lot 2 | 60,7 | 55,8 | 116,5 | 05-06 | 23 300,00 € | 3 583,00 € | immédiate |
| Lot 4 | 82,1 | 78 | 160,1 | 09-10 | 32 020,00 € | 4 924,00 € | immédiate |
| Lots 7,9,10,12,15 | 60,7 | 55,7 | 116,4 | 11 à 32 | 23 280,00 € | 3 581,00 € | immédiate |
| Lot 16 | 59,7 | 55 | 114,7 | 33-34 | 22 940,00 € | 3 528,00 € | immédiate |
Localisation et accessibilité
- Bus: RER C - Gare d'Epinay sur Seine à 500 m
- Autoroute: A86 / A15
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| Lot 16 | 59,7 | 55 | 114,7 | 33-34 | 22 940,00 € | 3 528,00 € | immédiate |
