ENTREPOT AVEC BUREAUX A LOUER

À LOUER - Entrepôt avec bureaux - 200 m² - Gémenos (13420)Surface totale : 200 m²Entrepôt : 190 m² avec dalle béton lisseBureaux aménagés : 25 m²Sanitaires (WC, douche) + cuisineAménagements et équipements :Accès par rideau métallique motorisé + accès piétonSite entièrement sécuriséÉclairage LED, exutoire de fumée en toitureRIA (sécurité incendie)Hauteur sous plafond adaptée pour stockage et activitéLocalisation stratégique :
Situé 1161 avenue de la Sainte-Baume - Zone des Plaine du Jouques à Gémenos, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de l'autoroute A52.Environnement d'activités :
Zone dynamique regroupant entreprises industrielles, logistiques et commerciales (bâtiment, automobile, alimentaire, literie).Conditions locatives :Loyer : 26 000 Euros HT HC / anCharges : 700 Euros HT / anTaxe foncière : 1 030 Euros (soit 5,42 Euros/m²/an)Disponibilité : 15 septembre 2025Activités autorisées : toutes activités non polluantes (hors carrosserie et garage traditionnel).