Ref : 2210413-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local mixte Activités & Bureaux - Gleize (69400) - 165 m² ou 190 m²
Gleizé (69400)
Loyer : 45 600 € / an
Surface 355 m²
Divisible dès 165 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein du Parc d'activités des Grillons à Gleizé à proximité de Villefranche-sur-Saône, un ensemble de bureaux et d'activités.
Deux configurations sont possibles :
La première associe environ 90 m² de bureaux à un atelier de 75 m², chauffé et
isolé, soit 165 m² privatifs.
La seconde comprend environ 90 m² de bureaux et 100 m² de stockage non chauffé
et non isolé, soit 190 m² privatifs.
Une division des espaces de bureaux et d'activités peut également être étudiée
selon vos besoins.
Les bureaux présentent des aménagements de qualité et des prestations tertiaires soignées. La partie située au premier étage bénéficie d'une climatisation réversible. Le futur occupant pourra utiliser les parties communes partagées : entrée, hall et sanitaires, hors cuisine.
La partie activité ou stockage dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,40 mètres au plus haut, d'un sol industriel, d'une charpente bois et d'un bardage béton.
Une porte sectionnelle commune motorisée de 2,70 x 3 mètres dessert les espaces d'activités.
L'atelier de la première configuration est chauffé et isolé, tandis que le volume de stockage de la seconde est proposé non chauffé et non isolé.
Quatre places de stationnement complètent chaque configuration.
Implanté à Gleizé, le site bénéficie d'un environnement professionnel adapté aux entreprises recherchant une implantation mixte associant espaces administratifs et activité, à proximité de Villefranche-sur-Saône et du Val de Saône.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Option 1 : 165 m² privatifs dont 90 m² de bureaux et 75 m² d'atelier chauffé et isolé
- Option 2 : 190 m² privatifs dont 90 m² de bureaux et 100 m² de stockage non chauffé et non isolé
- Parties communes : entrée, hall et sanitaires partagés
- Stationnements : 4 places de parking pour chacune des options
- Bâtiment - Construction :
- Charpente bois
- Bardage béton
- Activités - Stockage :
- Hauteur sous plafond : 3,40 m
- Sol : dalle industrielle
- Porte sectionnelle commune motorisée de 2,70 m × 3 m
- Option 1 : atelier de 75 m² chauffé et isolé
- Option 2 : stockage de 100 m² non chauffé et non isolé
- Bureaux et locaux sociaux :
- Environ 90 m² de bureaux très bien aménagés
- Prestations tertiaires soignées
- Climatisation réversible dans les bureaux du R+1
- Accès au hall, à l'entrée et aux sanitaires communs (pas de cuisine)
- Une division des espaces de bureaux et d'activités peut également être étudiée selon vos besoins.
Informations financières
- Charges minimales : 225 €
- Bail : dérogatoire de 1 an, en sous-location
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'eau, l'électricité et l'entretien des extérieurs - paysagiste
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Atelier | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Option 1 | Activités | 165 | Immédiate | 138,18 HT/HC/m²/an | 2 700 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | dérogatoire de 1 an, en sous-location | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Option 1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Stockage | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Option 2 | Activités | 190 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 2 700 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | dérogatoire de 1 an, en sous-location | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Option 2 | |||||||
| Total | 355 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 153 et 155
- SCNF: Gare de Villefranche-sur-Saône à 8 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Atelier | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Option 1 | Activités | 165 | Immédiate | 138,18 HT/HC/m²/an | 2 700 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | dérogatoire de 1 an, en sous-location | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Option 1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Stockage | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Option 2 | Activités | 190 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 2 700 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | dérogatoire de 1 an, en sous-location | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Option 2 | |||||||
| Total | 355 m² |
