LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

À louer - Local d'activité avec terrain - LANÇON-PROVENCESurface totale : 570 m² bâtis (480 m² d'entrepôt + 90 m² de bureaux)
Terrain : 1 700 m² closDescriptionDans la zone industrielle de Lançon-Provence, découvrez ce local d'activité de qualité, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage.Entrepôt de 480 m² :Hauteur libre supérieure à 6 mètresIsolation toiture double peau et périphérieDeux grandes portes coulissantes (3,95 m x 4,30 m)Dalle béton, désemfumageBureaux de 90 m² :Espace open spaceBureau cloisonnéSalle de réunionBaie vitrée, sanitaires, coin reposTerrain de 1 700 m² :Parcelle clôturéeAire de manoeuvre et stationnementsPrestationsSite entièrement sécuriséAccessibilité poids lourdsÉtat général bonEmplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7/A54Conditions financièresLoyer : 4 500 Euros HT/moisCharges et taxe foncière en susBail commercial 3/6/9 ansDisponibilitéAoût 2025