LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

L'agence VALTEOS vous propose une surface mixte de 240m² à la location au sein d'un ensemble immobilier neuf et multi-occupant situé dans la zone d'activité du TRIASIS à Launaguet (Nord-Est Toulousain). Un grand plateau de bureau en R+1, aménagé mais non cloisonné et une espace de stockage en RDC avec 3m de hauteur sous plafond, accessible par une porte piéton et une porte sectionnelle.

Prestations - équipements : - Site clos et sécurisé, accès PL - Parking vélo- espace boulodrome PARTIE DEPOT: - Porte sectionnelle auto 3m x 3m - Bardage double peau - Un sanitaire PMR en RDC - Hauteur sous mezzanine: +/- 3m PARTIE BUREAUX: - Sols PVC imitation parquet - Dalles de faux plafonds - Pavés Leds encastrés - Climatisation réversible - Courant fort-faible via goulottes périphériques - Aire de manoeuvre - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : 5 places en extérieur Desserte : Métro: station Borderouge à 3.8km Bus: lignes 33 et 42- arrêt à 300m du local Loyer annuel : 110 Euros m²/ an Charges : 10.5 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 2 620 € HT bail de sous-location à prévoir