LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

L'agence VALTEOS vous propose une surface mixte de 240m² à la location au sein d'un ensemble immobilier neuf et multi-occupant situé dans la zone d'activité du TRIASIS à Launaguet (Nord-Est Toulousain). Un grand plateau de bureau en R+1, aménagé mais non cloisonné et une espace de stockage en RDC avec 3m de hauteur sous plafond, accessible par une porte piéton et une porte sectionnelle. Mensualités charges et foncier inclus: 2 620 Euros HT

Prestations - équipements : - Site clos et sécurisé, accès PL - Parking vélo- espace boulodrome PARTIE DEPOT: - Porte sectionnelle auto 3m x 3m - Bardage double peau - Un sanitaire PMR en RDC - Hauteur sous mezzanine: +/- 3m PARTIE BUREAUX: - Sols PVC imitation parquet - Dalles de faux plafonds - Pavés Leds encastrés - Climatisation réversible - Courant fort-faible via goulottes périphériques - Aire de manoeuvre - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : 5 places en extérieur Desserte : Métro: station Borderouge à 3.8km Bus: lignes 33 et 42- arrêt à 300m du local Loyer annuel : 110 Euros m²/ an Charges : 10.5 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 2 620 € HT bail de sous-location à prévoir