LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

Au sein de la zone d'activité du Triasis à Launaguet (Nord-Est toulousain), l'agence VALTEOS vous propose à la location une surface mixte de 240 m² située dans un ensemble immobilier neuf et multi-occupants. Le bien comprend un grand plateau de bureaux en R+1, aménagé mais non cloisonné, ainsi qu'un espace de stockage en rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 m, accessible par une porte piétonne et une porte sectionnelle. Mensualités charges et foncier inclus : 2 620 Euros HT

Prestations - équipements : - Site clos et sécurisé, accès Poids Lourds - Parking vélo, espace boulodrome PARTIE DEPOT - Porte sectionnelle électrique 3x3m - Sanitaire PMR en RDC - Bardage double peau - Hauteur sous mezzanine: +/- 3m PARTIE BUREAUX - Sols PVC imitation parquet - Pavés Leds - Dalles de faux plafonds - Climatisation réversible - Courant fort-faible via goulottes périphériques - Aire de manoeuvre - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : 5 places extérieures Desserte : Station métro Borderouge à 3.8km Bus: 33 et 42 (300m) Loyer annuel : 110 Euros m²/ an Charges : 10.5 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus : 2 620 € HT bail de sous-location à prévoir