Ref : 2207061-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'activités à partir de 235 m² et Showroom (ERP) à partir de 60 m² - Lyon 9ème (69009)
Lyon (69009)
Loyer : 140 880 € / an
Surface 1 127 m²
Divisible dès 60 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un nouveau parc d'activité clos dans un bâtiment réhabilité, quatre locaux d'activités avec bureaux à partir de 235 m² et deux espaces showroom (ERP) à partir de 60 m². Le site dispose de 16 places de parking et d'une borne de recharge pour les véhicules électriques. Idéalement situés dans le quartier en renouvellement de la Sauvegarde à Lyon 9ème.
Prestations du bien
- Programme :
- Réhabilitation d'un bâtiment de 1 200 m² SDP:
- 4 lots d'activités
- 2 espaces showroom (ERP)
- Isolation en procédé bois/paille
- Occultation par BSO
- Brasseur d'air et pompe à chaleur
- Ventilation naturelle traversante
- Aménagement et services :
- Accès privatif par l'avenue
- Panneaux photovoltaïques
- Espaces extérieur
- 16 places de stationnement
- Borne de recharge de véhicules électriques
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer locaux d'activités : 125 euros HT/HC/m²/an
Loyer showroom : 150 euros HT/HC/m²/an
Loyer parking : 600 euros HT/place/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Activités | 260 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Atelier A | Atelier A | Activités | 260 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Atelier A | |||||||
| RDC + Mezz | Activités | 241 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Atelier B | Atelier B | Activités | 241 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Atelier B | |||||||
| RDC + Mezz | Activités | 235 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Atelier C | Atelier C | Activités | 235 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Atelier C | |||||||
| RDC + Mezz | Activités | 268 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Atelier D | Atelier D | Activités | 268 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Atelier D | |||||||
| Show Room | 63 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule B | B | Bureaux | 63 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 150 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | B | |||||||
| Show Room | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D | D | Bureaux | 60 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 150 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | D | |||||||
| Parkings | - | Livraison 2ème trimestre 2027 | 600 HT/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 127 m² | |||||||||||||||||
| 16 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 89, 89D, S15, 10, 19 et ligne forte C6
- SCNF: Gare de Vaise à 10 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 300 m) et du Boulevard Périphérique Nord
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Activités | 260 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Atelier A | Atelier A | Activités | 260 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Atelier A | |||||||
| RDC + Mezz | Activités | 241 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Atelier B | Atelier B | Activités | 241 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Atelier B | |||||||
| RDC + Mezz | Activités | 235 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Atelier C | Atelier C | Activités | 235 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Atelier C | |||||||
| RDC + Mezz | Activités | 268 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Atelier D | Atelier D | Activités | 268 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Atelier D | |||||||
| Show Room | 63 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule B | B | Bureaux | 63 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 150 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | B | |||||||
| Show Room | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D | D | Bureaux | 60 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 150 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | D | |||||||
| Parkings | - | Livraison 2ème trimestre 2027 | 600 HT/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 127 m² | |||||||||||||||||
| 16 extérieur | ||||||||||||||||||
