LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

V9600 - FREJORGUES EST / MAUGUIO - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 140 M² ENVIRON Emplacement stratégique pour une activité professionnelle optimale ! Découvrez ce local d'activité polyvalent d'une surface totale de 140 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace combinant stockage et bureaux aménagés. Situé dans un environnement professionnel proche de l'aéroport de Fréjorgues et de l'autoroute A9, ce bien offre des prestations de qualité et un accès facile. Description du local : 120 m² de stockage en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 5m30 et une porte sectionnelle (4mx4m), 20 m² de bureaux avec sanitaires et douche en mezzanine. Parking sécurisé. Caractéristiques financières Prix au m² : 113 Euros HT/HC/m²/an Loyer annuel : 15.820 Euros HT/HC/an, soit 3.955 Euros HT/HC/trimestre. Provisions pour charges annuelles : 1680 Euros HT/an, soit 420 Euros HT/trimestre, incluant : Taxe foncière (TEOM incluse), Entretien périodique des espaces verts, Assurance PNO, Frais de gestion technique. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 3.955 Euros. Paiement trimestriel à l'avance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Thélène Entreprises est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr