Ref : 3448218097_TH

Location Local d'activités

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Mauguio (34130)

Loyer : 185 004 € / an

Surface 1 620 m²

Description du bien

Thélène Entreprises vous propose à la location : Un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 620 m² sur une parcelle clôturée et goudronnée d'environ 2 920m². Entrepôt RDC de 1 440 m² équipé de 5 portes sectionnelles de 3m*4m de hauteur et 1 porte sectionnelle de 4m*5m de hauteur. Grande Hauteur sous Plafond ( de 10m à 8m80 et de 5m20 sous la mezzanine des bureaux). Dalle béton au sol, charpente métallique, bardage double peau et toiture isolée. Bureaux en 1er étage d'environ 180 m² - lumineux, cloisonnés. Environ 30 emplacements de parking. Proche sortie A9, Aéroport et Gare TGV. Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur 2 056 Euros HT/mois Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

  • Accès plain-pied
  • Bureaux cloisonnés
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • Hauteur sous plafond : 10m
  • Nbre Parkings extérieurs : 30
  • Porte sectionnelle motorisée : 4m50 (H) x 4m (L)
  • Portes plain-pied : 6
  • Site clos
  • Skydome
  • Terrain bitumé

Informations financières

  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 17 894 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurface
RDCEntrepôt1440m²
1er étageBureaux180m²

Localisation et accessibilité

  • Autoroute: A9