LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Idéalement situé à Fréjorgues Est, sur la commune de Mauguio, ce bâtiment mixte de 705 m² à louer offre une combinaison parfaite de bureaux et de dépôt, le tout sur un terrain clos et indépendant, garantissant sécurité et fonctionnalité pour vos activités professionnelles. Description du bien Surface totale : environ 705 m², composé de plusieurs espaces dédiés : Bureaux, salle de réunion, accueil, sanitaires : environ 205 m², pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel. Dépôt : environ 500 m², avec une hauteur sous plafond de 5,5 m au plus haut, idéal pour le stockage ou l'exploitation industrielle. Extérieur privatif : environ 320 m², offrant une zone de stockage supplémentaire ou d'aménagement extérieur. Site clos et indépendant, garantissant une sécurité optimale pour vos installations. Accessibilité et stationnement Accès PL : facilité d'accès pour les poids lourds, parfait pour une activité nécessitant de la logistique. 18 places de parking pour votre équipe et vos visiteurs, permettant une gestion pratique du stationnement. Conditions financières Loyer mensuel : 6 000 Euros HT HC. Taxe Foncière : 3 105 Euros HT / an. Provision pour charges : 1 200 Euros HT / an. Pourquoi choisir ce local Ce local d'activité à Fréjorgues Est / Mauguio combine espace bureaux et dépôt pour une flexibilité maximale. Sa superficie généreuse et ses équipements permettent d'accueillir des activités variées, du stockage à l'administration. Le site clos et sécurisé, ainsi que son accès facile pour les poids lourds, en font un choix idéal pour les entreprises en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Fréjorgues Est. Contactez Thélène Entreprises dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr