Ref : 1364183-0L_MA
Location Local d'activités
EXCLUSIVITÉ ! Location Magnifique Bâtiment d'Activités indépendant - Mions (69780) - 1560 m²
Mions (69780)
Loyer : 139 008 € / an
Surface 1 560 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location en exclusivité à Mions, sur un terrain indépendant et clos de 4376 m², un magnifique local d'activité situé entre Mions et Saint-Priest, offrant une polyvalence exceptionnelle pour s'adapter à tous vos besoins. Avec 1 125 m² dédiés à l'activité ou au stockage, ce local est parfaitement proportionné pour optimiser votre exploitation. Il dispose également de 360 m² de bureaux modernes et fonctionnels, idéals pour accueillir vos équipes dans un cadre
confortable et bien aménagé. Son atout majeur ? Une vaste surface extérieure libre d'environ 2200 m², idéale pour le stationnement, la logistique ou le stockage complémentaire. Situé dans un secteur dynamique et stratégique, ce local bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux, garantissant une excellente connectivité.
Prestations du bien
- 2 portails d'accès au site
- Borne rechargement VL
- Zone libre de stockage ou de stationnement de 2200 m²
- 2 grands volumes traversant
- Hauteur entre 8 m et 5,80 m
- Aucun poteau intermédiaire
- Pont roulant de 7,5 tonnes
- 3 portes sectionnelles (4,30 m x 4,75 m)
- Aérotherme gaz opérationnels
- Circuit d'air comprimé
- Triphasé 380V
- Trappes de désenfumage vérifiées
- Sanitaire et bureaux d'atelier
- Bureaux très lumineux
- Cloison vitrée sur allège
- Faux-plafonds
- Dalle LED
- Sol : PVC et moquette
- Terrasse
- Baie de brassage
- Fibre
- Climatisation réversible
- Détail surfaces :
- Entrepôt n° 1 de 600 m² environ au sol comprenant 525 m² d'ateliers (dont sanitaires/vestiaire) et 75 m² de bureaux sur RDC + 75 m² en mezzanine
- Entrepôt n°2 de 525 m² composé d'un atelier équipé d'un pont roulant de 7,5 T
- Un bâtiment de bureaux d'environ 360 m²
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 4376
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 11 250 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 125 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 360 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 75 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 560 | Sous 2 mois | 89,1 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 560 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C25, 30, 62, T36 et Zi8
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 125 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 360 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 75 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 560 | Sous 2 mois | 89,1 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 560 m² |
