LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

A LOUER - Locaux d'activité - 1 831 m² - MIRAMAS (Z.I.) Au coeur de la zone d'activités de Miramas, sur l'axe principal donnant sur le village des marques, dans un environnement dynamique et accessible, découvrez ce bâtiment d'activité neuf à l'architecture soignée, livré en juillet 2023, édifié sur une parcelle de 3 070 m². Caractéristiques techniques : - Bâtiment industriel de dernière génération - structure métallique, bardage double peau, toiture isolée bac acier - Entrepôt climatisé de 1 053 m² au sol, dalle béton 1,5T/m² + mezzanine de 280 m² - Hauteur sous plafond supérieure à 7 m- accès poids lourds et stockage rack - 2 portes sectionnelles motorisées HORMANN (5 m de hauteur, 5 m de largeur) - Bureaux de standing en R+1 composé d'environ 248 m² en RDC avec showroom, bureaux cloisonnés vitrés, espace réfectoire (82 m²), vestiaires, sanitaires dont un PMR - À l'étage : environ 250 m² de bureaux: 6 bureaux fermés, une salle de réunion de 60 m², vue sur l'atelier, production et zone d'expédition, pour certains bureaux - Climatisation et ventilation dans tous les espaces, sol PVC, menuiseries aluminium haut de gamme - Façade du bâtiment vitrée ,offrant une belle luminosité naturelle - Alarme et vidéo surveillanceExtérieurs : - Terrain clos et sécurisé avec 2 portails coulissants - 28 places de stationnement, dont 5 équipées de bornes de recharge électrique - Espaces verts paysagés - Voirie entièrement goudronnéeModularité : Le bâtiment peut être scindé en deux lots distincts, grâce à sa conception symétrique, pour s'adapter à divers projets d'implantation. Disponibilité : Immédiate Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des locaux mixtes entrepôt/bureaux de qualité, avec une forte image de marque, sur le secteur stratégique de Miramas - Ouest du Pays Salonais.