LOCAL D'ACTIVITE - BUREAUX A LOUER

Situé au coeur de Montpellier sud, dans la ZAC du Tournezy : Thelene Entreprises vous propose à la location un local mixte indépendant d'une surface d'environ 730 m² sur un terrain d'environ 1 600 m². Le local se compose comme suit : - 2 entrées indépendantes : la première donnant accès bureaux, la seconde donnant accès hangar. - Côté bureaux sur 2 niveaux ( 370 m² environ ) : au RDC : accueil, bureau individuel et WC au R+1 : salle de réunion, 5 bureaux individuels, WC, sanitaires, salle d'archives - Côté hangar / entrepôt / atelier ( 360 m² environ ) : De plain-pied : entrepôt, atelier, vestiaires, sanitaires, salle de repos. Hauteur sous plafond : entre 4,5m et 6m. - Terrain et stationnement : 1 000 m² environ. Proximité A9 sortie 30 et 31. Loyer progressif : - année 1 : 72 000Euros HT HC / an soit 6 000Euros HT HC / mois - année 2 : 75 240Euros HT HC / an soit 6 270Euros HT HC / mois - année 3 et suivantes : 79 800Euros HT HC / an soit 6 650Euros HT HC / mois Honoraires à charge Preneur : 15% du loyer annuel HT HC Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr