LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Thélène Entreprises vous propose un bâtiment indépendant à la location dans le secteur prisé de Tournezy à Montpellier. Situé à proximité immédiate de la sortie 31 Garosud, ce bien associe espaces de stockage, atelier et bureaux et est parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : 880 m² environ, répartie comme suit : 490 m² de stockage / entrepôt en rez-de-chaussée 77 m² d'atelier au premier étage 184 m² de stockage au premier étage 128 m² de bureaux au premier étage Stationnement : 10 places de parking Espaces communs : Accès à une cuisine partagée et 2 WC / Les locaux sont partagés avec une entreprise spécialisée dans les systèmes de sécurité et fermeture des bâtiments. Loyer HT/HC/m²/an : Atelier et stockage : 100 Euros HT/m² Bureaux : 135 Euros HT/m² Charges : Environ 10 % du loyer annuel HT Loyers annuels HT/HC/an : Stockage en rez-de-chaussée (490 m²) : 49 000 Euros HT/an Atelier au premier étage (77 m²) : 7 700 Euros HT/an Stockage au premier étage (184 m²) : 18 400 Euros HT/an Bureaux au premier étage (128 m²) : 17 280 Euros HT/an Total loyer annuel estimé : 92 380 Euros HT/HC/an Avantages du secteur : Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers (A709), facilitant les déplacements et la logistique. Dynamisme : Zone d'activité de Tournezy, reconnue pour son tissu d'entreprises variées et innovantes. Flexibilité des espaces : Idéal pour les activités nécessitant une combinaison de stockage, atelier et bureaux. Contactez-nous dès aujourd'hui : Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Thélène Entreprises. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr