LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nanterre (92000)

Loyer : 831 564 € / an

Surface 5 435 m²
Divisible dès 330 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

INVEST CONSEIL vous propose à la location un immeuble d'activité composé de 9 lots de 330 m² à 1 298 m² situés a coeur du Parc Eiffel à NANTERRE. Les + : - Immeuble d'activité nouvelle génération - Situation en bordure de l'A86 - 3 lots par niveau répartis - BREEAM EXCELLENT - A 10 mn de La Défense - Nombreux services dans le parc EIFFEL

Prestations du bien

Aérothermes électriques
Ascenseur
Borne de rechargement électrique : 27
Charge au sol : 1T à 3T/m²
Climatisation réversible
Eclairage LED
Emplacements de parking : 49
Faux plafond
Goulotte technique
Label BREEAM Excellent
Monte-charges : de 1 275 kg
Panneaux photovoltaiques
Revêtement sol en moquette
Revêtement sol quartzé
Salle de réunion
Sanitaires communs
Tarif jaune
Rampe d'accès pour les étages pente 7%, hauteur libre
RDC : maximum 7,60 ml (l) R+1 : 3,5 m (l) R+2 : 3,2 m (l)
Surcharge au sol en R+1 : 1,5T/m² en R+2 : 750 kg/m²
Accès camions :
RDC : portes levantes L x H = 4m x 4,2m
R+1 : portes levantes L x H = 2m x 2m
Accès R+2 : portes sectionnelles l x H : 2m x 2m

Informations financières

Charges minimales : 141 310 €
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière : 20 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Michel-Antoine ANGOT

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Surfaces des locaux

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface totale (en m2)	Emplacement(s) de parking	Loyer annuel HT/HC	Provision annuelle pour charges et taxes HT	Disponibilité
Lot 1	RDC : 1 132 m² + 46 m² - Mezzanine : 121 m²	Local d'activités / Bureaux	1 298	en option	221 500,00 €	60 486,80 €	immédiate
Lot 2	RDC : 558 m² - Mezzanine : 116 m²	Local d'activités / Bureaux	674	en option	116 000,00 €	31 408,40 €	immédiate
Lot 3	RDC : 645 m² - Mezzanine : 156 m²	Local d'activités / Bureaux	801	en option	138 000,00 €	37 326,60 €	immédiate
Lot 4	R+1 : 384 m² + 73 m²	Local d'activités / Bureaux	457	en option	69 500,00 €	21 296,20 €	immédiate
Lot 5	R+1 : 259 m² + 71 m²	Local d'activités / Bureaux	330	en option	50 500,00 €	15 378,00 €	immédiate
Lot 6	R+1 : 299 m² + 93 m²	Local d'activités / Bureaux	392	en option	60 000,00 €	18 267,20 €	immédiate
Lot 7 (terrasse privative de 80 m²)	R+2 : 660 m² + 97 m²	Local d'activités / Bureaux	757	en option	117 000,00 €	35 276,20 €	immédiate
Lot 8	R+2 : 258 m² + 71 m²	Local d'activités / Bureaux	329	en option	47 500,00 €	15 331,40 €	immédiate
Lot 9	R+2 : 303 m² + 95 m²	Local d'activités / Bureaux	398	en option	58 000,00 €	18 546,80 €	immédiate