Ref : 1013506-0L_MA
Location Local d'activités
Local d'activités Pontcharra
Pontcharra (38530)
Loyer : 277 452 € / an
Surface 4 099 m²
Divisible dès 211 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location, au sein d'un parc industriel sécurisé à Pontcharra, des locaux d'activités d'une surface totale de 4099 m², divisibles en quatre lots à partir de 211 m². Ces espaces sont équipés de quais pour le chargement et disposent de stationnements extérieurs. Les lots comprennent des surfaces de stockage, des bureaux, des sanitaires et, pour certains, des mezzanines et points d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Idéal pour des activités industrielles, le site bénéficie d'un accès direct à l'A41 et se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare TER de Pontcharra-sur-Bréda. Disponible immédiatement ou sous un mois selon les lots, ce local allie sécurité, praticité et visibilité dans un environnement professionnel dynamique.
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Locaux situés dans un parc industriel sécurisé
- Stationnements à l'aplomb des locaux
- Lot P1 :
- Une grande surface d'entrepôt
- 3 bureaux
- Un espace archive
- 2 sanitaires : homme et femme + 1 douche
- 2 grandes porte sectionnelles
- Quai PL
- Lot P2 :
- Une grande surface de stockage
- 1 sanitaire
- 2 grandes portes sectionnelles
- Quai PL
- Lot P10 :
- Une surface de stockage et d'une mezzanine
- Equipé d'un point d'eau
- 2 portes sectionnelles
- Lot P2BisC :
- Dans un parc industriel sécurisé, local composé d'un bureau et d'une grande surface de stockage
- 1 sanitaire
- 1 porte sectionnelle
- Possibilité de regrouper les lots P1 & P2 pour une surface totale de 3 480 m²
- + Possibilité de stockage extérieur en option jusqu'à 4000 m²
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 2,22 euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2 005 | Sous 1 mois | 70 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P1 | |||||||||
| Activités | 1 475 | Immédiate | 65 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2 | |||||||||
| Activités | 408 | Immédiate | 70 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2Bis | |||||||||
| Activités | 211 | Immédiate | 60 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P10 | |||||||||
| Total | 4 099 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: A 10 min à pied de la Gare de Pontcharra-sur-Bréda (TER)
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A41
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2 005 | Sous 1 mois | 70 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P1 | |||||||||
| Activités | 1 475 | Immédiate | 65 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2 | |||||||||
| Activités | 408 | Immédiate | 70 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2Bis | |||||||||
| Activités | 211 | Immédiate | 60 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P10 | |||||||||
| Total | 4 099 m² |
