Ref : 44_16021_CL
Location Local d'activités
Local d'activités Saint-Aignan-Grandlieu
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
Loyer : Nous contacter
Surface 7 679 m²
Divisible dès 258 m²
Description du bien
SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU - ZONE D'ACTIVITES DYNAMIQUE - Au sein d'un parc d'activités en cours de construction, plusieurs cellules d'activité à louer à partir de 258 m² environ.
Les cellules d'activités seront livrées brut de béton, réseaux et fluides en attente et bénéficieront d'une mezzanine pour y installer la partie bureaux.
Stationnements extérieurs privatifs pour chaque cellule.
Prestations du bien
- Mezzanine
- 6 m sous poutre (hors mezzanine)
- Quais poids lourds pour certaines cellules
- Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique.
- Voies piétonnes en enrobés.
- Périphérie du site en clôture rigide de 2m de haut avec un portail métallique barreaudé coulissant motorisé sur programmation horaire et un portillon piéton sur digicode.
- Réseau EU/EV/EP en PVC ou béton suivant diamètre avec rétention et infiltration au niveau de la parcelle.
- Des quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique.
- Façades en bardage double peau conforme à la réglementation thermique avec modénatures.
- Couvertures en bacs acier étanché conforme à la réglementation thermique.
- Faces intérieures du bardage et sous face de couverture visibles prélaquées en blanc.
- Porte sectionnelle avec hublot isolé en acier nervuré laqué aux 2 facesDeux dimensions : 3m x 3,50m de Ht pour les cellules A1, A2, A3, C4, C5 et C6 et 3m X 3m pour les autres.
- Les portes sectionnelles sont protégées par des quilles fixées au sol et de hauteur de 75 cm.
Informations financières
- Charges minimales : 46 074 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Surface totale | Surface RDC | Surface mezzanine bureaux | Stationnements | Loyer HTHC/an dont pkgs | Observations | HAUTEUR LIBRE |
| BAT A - A1 | 1 052 m² | 920 m² | 132 m² | 10 | 86 264 € | Quai poids lourds | 7 m |
| BAT A - A2 | 1 102 m² | 941 m² | 161 m² | 11 | 85 956 € | 7 m | |
| >> FUSION A1-A2 | >> 2 154 m² | >>21 | 1 quai | ||||
| BAT A - A3 | 1 076 m² | 917 m² | 159 m² | 10 | 88 232 € | Quai poids lourds | 7 m |
| >> FUSION A2-A3 | >> 2 178 m² | >> 21 | 1 quai | ||||
| >> FUSION A1-A2-A3 | >> 3 230 m² | >> 31 | 2 quais | ||||
| BAT A - A5 | 335 m² | 240 m² | 95 m² | 3 | 30 485 € | 6 m | |
| -------------------------------------------- | --------------------------------------------- | --------------------------------------------- | --------------------------------------------- | --------------------------------------------- | --------------------------------------------- | --------------------------------------------- | |
| BAT B - B2 | 286 m² | 208 m² | 78 m² | 2 | 25 740 € | 6 m | |
| BAT B - B4 | 366 m² | 280 m² | 86 m² | 3 | 31 110 € | 6 m | |
| BAT B - B5 | 393 m² | 316 m² | 77 m² | 3 | 33 405 € | 6 m | |
| BAT B - B6 | 571 m² | 459 m² | 112 m² | 5 | 53 674 € | Quai poids lourds | 6 m |
| BAT B - B7 | 315 m² | 237 m² | 78 m² | 3 | 28 350 € | 6 m | |
| BAT B - B8 | 314 m² | 237 m² | 77 m² | 3 | 28 260 € | 6 m | |
| >> FUSION B5-B6-B7-B8 | >> 1 593 m² | >> 14 | |||||
| BAT B - B9 | 367 m² | 279 m² | 88 m² | 3 | 31 195 € | 6 m | |
| BAT B - B10 | 367 m² | 279 m² | 88 m² | 3 | 31 195 € | 6 m | |
| BAT B - B11 | 285 m² | 207 m² | 78 m² | 2 | 25 650 € | 6 m | |
| BAT B - B12 | 258 m² | 188 m² | 70 m² | 2 | 23 220 € | 6 m | |
| >> FUSION B11-B12 | >> 543 m² | >> 4 | |||||
| BAT B - B13 | 333 m² | 258 m² | 75 m² | 3 | 28 305 € | 6 m |
Localisation et accessibilité
| Batiment - Lot | Surface totale | Surface RDC | Surface mezzanine bureaux | Stationnements | Loyer HTHC/an dont pkgs | Observations | HAUTEUR LIBRE |
| BAT A - A1 | 1 052 m² | 920 m² | 132 m² | 10 | 86 264 € | Quai poids lourds | 7 m |
| BAT A - A2 | 1 102 m² | 941 m² | 161 m² | 11 | 85 956 € | 7 m | |
| >> FUSION A1-A2 | >> 2 154 m² | >>21 | 1 quai | ||||
| BAT A - A3 | 1 076 m² | 917 m² | 159 m² | 10 | 88 232 € | Quai poids lourds | 7 m |
| >> FUSION A2-A3 | >> 2 178 m² | >> 21 | 1 quai | ||||
| >> FUSION A1-A2-A3 | >> 3 230 m² | >> 31 | 2 quais | ||||
| BAT A - A5 | 335 m² | 240 m² | 95 m² | 3 | 30 485 € | 6 m | |
| -------------------------------------------- | --------------------------------------------- | --------------------------------------------- | --------------------------------------------- | --------------------------------------------- | --------------------------------------------- | --------------------------------------------- | |
| BAT B - B2 | 286 m² | 208 m² | 78 m² | 2 | 25 740 € | 6 m | |
| BAT B - B4 | 366 m² | 280 m² | 86 m² | 3 | 31 110 € | 6 m | |
| BAT B - B5 | 393 m² | 316 m² | 77 m² | 3 | 33 405 € | 6 m | |
| BAT B - B6 | 571 m² | 459 m² | 112 m² | 5 | 53 674 € | Quai poids lourds | 6 m |
| BAT B - B7 | 315 m² | 237 m² | 78 m² | 3 | 28 350 € | 6 m | |
| BAT B - B8 | 314 m² | 237 m² | 77 m² | 3 | 28 260 € | 6 m | |
| >> FUSION B5-B6-B7-B8 | >> 1 593 m² | >> 14 | |||||
| BAT B - B9 | 367 m² | 279 m² | 88 m² | 3 | 31 195 € | 6 m | |
| BAT B - B10 | 367 m² | 279 m² | 88 m² | 3 | 31 195 € | 6 m | |
| BAT B - B11 | 285 m² | 207 m² | 78 m² | 2 | 25 650 € | 6 m | |
| BAT B - B12 | 258 m² | 188 m² | 70 m² | 2 | 23 220 € | 6 m | |
| >> FUSION B11-B12 | >> 543 m² | >> 4 | |||||
| BAT B - B13 | 333 m² | 258 m² | 75 m² | 3 | 28 305 € | 6 m |
