LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

V0412 - MONTPELLIER EST - SAINT AUNES - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 200M² Local d'activité idéal pour votre entreprise à Saint-Aunes - 200 m² modulables et sécurisés Découvrez ce local professionnel de 200 m², parfaitement adapté à vos besoins logistiques ou artisanaux, situé dans la zone dynamique de Montpellier Est. Ce bien allie fonctionnalité et performance avec : - 150 m² au sol en dallage industriel coulé à l'hélico, complétés par une mezzanine de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²), pour optimiser votre espace de stockage ou d'atelier - Deux portes de service et une grande porte sectionnelle, facilitant les flux de marchandises - Alimentation électrique triphasée avec un compteur de 36 kVA (extensible à 72 kVA sur demande), pour répondre à vos exigences techniques Conçu pour le confort et la praticité : - Éclairage complet par spots LED, prises électriques réparties et gaines de réservation pour une installation évolutive - Sanitaires (WC + lavabo) déjà installés - Isolation premium grâce à des panneaux sandwich de 80 mm, garantissant une température stable toute l'année Sécurité et accessibilité optimales : - Portail battant à l'entrée, éclairage extérieur et alarme périmétrique avec détecteurs - Vidéosurveillance du site pour une protection renforcée - 5 places de parking devant le local, pour vos collaborateurs et visiteurs Emplacement stratégique : À deux pas de l'A9, ce local bénéficie d'une desserte idéale pour vos livraisons et déplacements professionnels. Un bien rare, prêt à accueillir votre activité sans délai. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez Thélène Entreprises, expert en immobilier d'entreprise dans l'Hérault et le Gard. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard. THÉLÈNE ENTREPRISES 04 67 66 43 44 contact@thelene-entreprises.com Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr