Ref : 1250306-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Saint Fons (69190) - 930 m² divisibles à partir de 140 m²
Saint-Fons (69190)
Loyer : 99 708 € / an
Surface 930 m²
Divisible dès 140 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Saint-Fons, au sein d'un parc d'activités, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 930 m² divisibles en 3 lots à partir de 140 m². Ces locaux offrent des configurations flexibles comprenant des espaces de stockage avec une grande hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,5 mètres et des bureaux climatisés. Chaque lot est équipé de porte sectionnelle motorisée. La présence d'un tarif jaune EDF et la possibilité de regrouper les trois lots font de cet ensemble un outil de travail idéal pour votre développement.
Disponible en août 2026 !
Prestations du bien
- Lot SF-L de 140 m² :
- Local composé d'un atelier de 2,5 m de haut, carrelage au sol et d'un bureau de 20 m²
- 2 portes sectionnelles motorisées 2 m x 2m
- Possibilité de créer 1 grand bureau avec accès indépendant
- Lot SF-J de 340 m² :
- Local d'activité très lumineux comprenant :
- Un espace de stockage / activité d'environ 144 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m
- Un espace de stockage d'environ 90 m² avec une hauteur de 2,30 m (possibilité d'aménagement en bureaux)
- Un espace bureaux de 90 m², répartis en 4 bureaux
- Des locaux sociaux d'environ 16 m² comprenant une douche et 2 sanitaires, dont 1 accessible PMR
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée 3 m x 4 m
- EDF Tarif jaune
- Lot SF-K de 450 m² :
- Local d'activité très lumineux composé de 3 parties :
- 160 m² d'activité avec une hauteur de 5,5 m
- 110 m² d'activité avec une hauteur de 2,5 m
- 180 m² de bureaux climatisés, parquet au sol
- + locaux sociaux, cuisine équipée et open-space lumineux et climatisé (possibilité bureaux supplémentaires)
- EDF Tarif jaune
- Possibilité de regrouper les 3 lots pour une surface totale d'environ 930 m²
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 5 602 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 4,84 euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-J | Activités | 340 | Août 2026 | 104,12 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-J | ||||||||
| Activités | 270 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 180 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-K | Activités | 450 | Août 2026 | 106,67 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-K | ||||||||
| Activités | 120 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-L | Activités | 140 | Août 2026 | 116,43 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-L | ||||||||
| Total | 930 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare TER de Saint-Fons à 800 m
- Autoroute: A proximité immédiate du Périphérique et de l'A7
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-J | Activités | 340 | Août 2026 | 104,12 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-J | ||||||||
| Activités | 270 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 180 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-K | Activités | 450 | Août 2026 | 106,67 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-K | ||||||||
| Activités | 120 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule SF-L | Activités | 140 | Août 2026 | 116,43 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | SF-L | ||||||||
| Total | 930 m² |
