Ref : 44_15913_CL
Location Local d'activités
Local d'activités Saint-Herblain
Saint-Herblain (44800)
Loyer : Nous contacter
Surface 3 210 m²
Divisible dès 266 m²
Description du bien
SAINT HERBLAIN - AU COEUR DE LA ZONE INDUSTRIELLE DE LA LOIRE - Cellules d'activité neuves à louer au sein d'un Village d'Entreprises pour 5030 m² environ au total répartis sur 4 bâtiments. Restent disponibles 3 210 m², division possible à partir de 266 m² environ.
Les cellules d'activités seront livrées brut de béton, réseaux et fluides en attente et bénéficieront d'une mezzanine climatisée et aménagée (escalier, sanitaires posés, sol et plafond LED).
Stationnements extérieurs privatifs pour chaque cellule ainsi qu'un stationnement "livraison" devant chaque porte sectionnelle.
Centre Commercial Atlantis à proximité avec restaurants.
3
Prestations du bien
- Chauffage réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Escalier
- HSP : 6 m minimum
- Installation d'un Tableau Général Basse Tension (TGBT), avec réserve de 20 % complémentaire, d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité.
- Installation d'un hublot LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée.
- 2 quilles de protection à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule
- Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012,
- Aménagement de la surface de mezzanine avec cloisons et doublages périphériques peints.
- Accès par porte stratifiée, sol en dalles PVC, faux plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité.
- Goulotte électrique périphérique avec 1 poste de travail par 15 m² (3 prises 2P+T 16 A hors courant faible).
- Intégration d'une ventilation mécanique double flux.
Informations financières
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | RDC ACTIVITE | MEZZANINE BUREAU | TOTAL | LOYER ACTIVITE | LOYER BUREAU | STATIONNEMENTS | DISPONIBILITE |
| BATIMENT B - B2 | 201 m² | 76 m² | 277 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
| BATIMENT C - C2 | 222 m² | 75,72 m² | 297,72 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
| BATIMENT C - C5 | 228,80 m² | 75,78 m² | 304,58 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
| BATIMENT C - C6 | 226,54 m² | 72,91 m² | 299,45 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
| BATIMENT D - D4 | 259,16 m² | 72,12 m² | 331,28 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
| BATIMENT D - D5 | 265,27 m² | 74,63 m² | 339,90 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
| BATIMENT D - D6 | 262,71 m² | 71,74 m² | 334,45 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 81 arrêt "Roche Maurice"
Bus 91 arrêt "Moulinets" - Autoroute: Périphérique Nord sortie n°30 "Porte de l'Estuaire"à 1 km
Aéroport Nantes Atlantique 10 min
Gare à 15-20 min
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| BATIMENT C - C5 | 228,80 m² | 75,78 m² | 304,58 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
| BATIMENT C - C6 | 226,54 m² | 72,91 m² | 299,45 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
| BATIMENT D - D4 | 259,16 m² | 72,12 m² | 331,28 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
| BATIMENT D - D5 | 265,27 m² | 74,63 m² | 339,90 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
| BATIMENT D - D6 | 262,71 m² | 71,74 m² | 334,45 m² | 93 € HTHC/m²/an | 93 € HTHC/m²/an | 3 | Disponible |
